Estimation théorique
Rue General Leclerc,66180 Villeneuve de la Raho (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue General Leclerc,66180-Villeneuve de la Raho indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-de-la-Raho (66227), comprenant 3980 habitants est de 10,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.010€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-de-la-Raho (66227), comprenant 3980 habitants est de 10,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.010€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 164 | 516 | 350000€ | 2134€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 357 | 226830€ | 2520€ |
2020-12-03 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 431 | 214000€ | 2078€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 435 | 339900€ | 2833€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 383 | 312000€ | 2476€ |
2022-10-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 236 | 225050€ | 2813€ |
2020-09-15 | 33 | RUE DU MUSCAT | 4 | 81 | 501 | 268000€ | 3309€ |
2020-07-02 | 11 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 100 | 338 | 138400€ | 1384€ |
2019-08-14 | 1 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 95 | 394 | 225000€ | 2368€ |
2023-03-06 | 49 | RUE DU MUSCAT | 4 | 86 | 284 | 380000€ | 4419€ |
2020-10-19 | 4 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 89 | 543 | 223000€ | 2506€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU MUSCAT | 4 | 109 | 468 | 415350€ | 3811€ |
2019-08-29 | 9 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 108 | 252 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 72 | 309 | 177000€ | 2458€ |
2021-10-04 | 147 | LOT ALS PASTOUS | 4 | 88 | 189 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-20 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 96 | 260 | 249000€ | 2594€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JULIEN PANCHOT | 1 | 88 | 240 | 206900€ | 2351€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 6 | 136 | 713 | 350000€ | 2574€ |
2019-08-30 | 5 | AV DES CEPAGES | 5 | 129 | 716 | 493370€ | 3825€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU GRENACHE | 5 | 144 | 456 | 372000€ | 2583€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 138 | 604 | 474050€ | 3435€ |
2020-03-05 | 7 | RUE PAU CASALS | 4 | 130 | 184 | 237500€ | 1827€ |
2022-04-28 | 13 | RUE PAU CASALS | 5 | 186 | 600 | 843000€ | 4532€ |
2023-02-28 | 21 | RUE PAU CASALS | 4 | 99 | 500 | 240000€ | 2424€ |
2019-06-28 | 29 | RUE JULIEN PANCHOT | 3 | 75 | 240 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-02 | 4 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 106 | 170 | 196000€ | 1849€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DU GRENACHE | 4 | 89 | 404 | 255000€ | 2865€ |
2023-06-28 | 1 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 117 | 268 | 275000€ | 2350€ |
2022-02-09 | 3 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 105 | 172 | 247000€ | 2352€ |
2021-10-12 | 9 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 80 | 171 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 7 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 3 | 91 | 318 | 250150€ | 2749€ |
2021-03-12 | 14 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 6 | 95 | 213 | 217000€ | 2284€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DU GRENACHE | 8 | 144 | 637 | 350000€ | 2431€ |
2021-03-22 | 18 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 62 | 180 | 172000€ | 2774€ |
2021-03-31 | 12 | AV DES CEPAGES | 6 | 129 | 717 | 715000€ | 5543€ |
2019-12-13 | 19 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 139 | 237 | 260000€ | 1871€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DU GRENACHE | 5 | 160 | 805 | 495000€ | 3094€ |
2020-02-24 | 5 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 54 | 256 | 159000€ | 2944€ |
2021-08-11 | 12 | RUE SAN VICENS | 3 | 95 | 333 | 232000€ | 2442€ |
2022-04-19 | 4 | RUE SAN VICENS | 4 | 76 | 157 | 244950€ | 3223€ |
2021-06-10 | 6 | RUE SAN VICENS | 3 | 72 | 167 | 179250€ | 2490€ |
2021-09-01 | 2 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 3 | 105 | 413 | 287000€ | 2733€ |
2020-06-11 | 20 | RUE JOAN AMADE | 5 | 252 | 725 | 500000€ | 1984€ |
2022-09-21 | 5 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 3 | 74 | 130 | 203660€ | 2752€ |
2020-11-30 | 3 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 3 | 90 | 50 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-04 | 4 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 2 | 57 | 34 | 35000€ | 614€ |
2021-05-19 | 6 | RUE JOAN AMADE | 5 | 150 | 700 | 398350€ | 2656€ |
2019-12-12 | 2 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 6 | 90 | 25 | 60000€ | 667€ |
2020-09-28 | 2 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 6 | 90 | 25 | 60000€ | 667€ |
2021-12-02 | 3 | PL JEAN PAYRA | 3 | 95 | 97 | 150000€ | 1579€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DES PINS | 5 | 134 | 445 | 266000€ | 1985€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 79 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DU VALLON | 4 | 93 | 282 | 263200€ | 2830€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 266 | 189000€ | 2148€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DES PINS | 5 | 93 | 443 | 259000€ | 2785€ |
2020-11-06 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 51 | 65000€ | 813€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 109 | 364 | 276000€ | 2532€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 114 | 528 | 295000€ | 2588€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 74 | 101 | 120000€ | 1622€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES CORMORANS | 3 | 112 | 537 | 221100€ | 1974€ |
2023-01-04 | 10 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 120 | 205 | 290000€ | 2417€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 101 | 282 | 354000€ | 3505€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 95 | 90250€ | 903€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 95 | 407 | 329934€ | 3473€ |
2021-10-27 | 11 | RUE JULIEN BONNECAZE | 4 | 84 | 49 | 70000€ | 833€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 105 | 205 | 310000€ | 2952€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES GOELANDS | 5 | 90 | 347 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES GOELANDS | 3 | 69 | 330 | 160000€ | 2319€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES CORMORANS | 5 | 102 | 296 | 220000€ | 2157€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES CORMORANS | 7 | 128 | 437 | 185000€ | 1445€ |
2019-07-09 | 2 | RUE COLL DE CARRERA | 5 | 245 | 138 | 315900€ | 1289€ |
2020-08-03 | 6 | RUE JULIEN BONNECAZE | 4 | 90 | 82 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 139 | 502 | 500000€ | 3597€ |
2021-05-25 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 270 | 125000€ | 1330€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES GOELANDS | 3 | 79 | 262 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-01 | 10 | RUE COLL DE CARRERA | 4 | 114 | 47 | 176755€ | 1550€ |
2021-04-28 | 21 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 140 | 426 | 372300€ | 2659€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DES JARDINS | 5 | 147 | 488 | 300000€ | 2041€ |
2020-05-11 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 54 | 121 | 152000€ | 2815€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES MOUETTES | 7 | 148 | 215 | 202630€ | 1369€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DES GOELANDS | 4 | 98 | 437 | 130060€ | 1327€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 119 | 394 | 316750€ | 2662€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ALBATROS | 4 | 105 | 333 | 215000€ | 2048€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 41 | 50 | 84850€ | 2070€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES SPORTS | 4 | 95 | 155 | 184870€ | 1946€ |
2022-08-01 | 21 | RUE JOSEPH CAZEILLES | 3 | 60 | 120 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-06 | 23 | RUE JOSEPH CAZEILLES | 2 | 44 | 107 | 65000€ | 1477€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES CORBIERES | 4 | 90 | 350 | 143000€ | 1589€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES ALBERES | 5 | 103 | 734 | 300000€ | 2913€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 503 | 165000€ | 1854€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 443 | 186000€ | 2090€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 443 | 244500€ | 2747€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 118 | 420 | 243050€ | 2060€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 115 | 864 | 470000€ | 4087€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 100 | 514 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-28 | 12 | AV SALVADOR DALI | 4 | 149 | 572 | 450000€ | 3020€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES ALBERES | 5 | 140 | 653 | 430000€ | 3071€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES ALBERES | 5 | 140 | 653 | 550718€ | 3934€ |
2019-10-11 | 6 | AV SALVADOR DALI | 4 | 100 | 0 | 252750€ | 2528€ |
2019-06-27 | 8 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 511 | 235000€ | 2474€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 150 | 203 | 292500€ | 1950€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 58 | 564 | 125000€ | 2155€ |
2021-09-08 | 13 | AV SALVADOR DALI | 5 | 128 | 391 | 477370€ | 3729€ |
2019-08-02 | 19 | AV SALVADOR DALI | 5 | 159 | 396 | 395000€ | 2484€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 159 | 410 | 205000€ | 1289€ |
2020-05-19 | 11 | RUE MARCEL DELARIS | 5 | 116 | 400 | 334000€ | 2879€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 6 | 104 | 410 | 180000€ | 1731€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE CERDAGNE | 6 | 167 | 184 | 230000€ | 1377€ |
2022-06-15 | 7 | AV SALVADOR DALI | 5 | 125 | 454 | 436500€ | 3492€ |
2019-08-02 | 26 | AV SALVADOR DALI | 5 | 145 | 600 | 540210€ | 3726€ |
2019-12-18 | 6 | RTE DE BAGES | 4 | 113 | 567 | 417000€ | 3690€ |
2022-03-14 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 238 | 270000€ | 2700€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 180 | 390 | 427000€ | 2372€ |
2021-05-31 | 6 | RUE MARCEL DELARIS | 5 | 125 | 417 | 333000€ | 2664€ |
2021-11-18 | 3 | PL DE LA COULOUMINE | 4 | 97 | 195 | 170000€ | 1753€ |
2020-03-24 | 35 | AV SALVADOR DALI | 3 | 88 | 333 | 285000€ | 3239€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CHARENTES | 3 | 67 | 266 | 190000€ | 2836€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 85 | 225 | 174000€ | 2047€ |
2022-05-31 | 34 | RUE POITOU | 4 | 93 | 278 | 230000€ | 2473€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 279 | 219000€ | 2086€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 279 | 250000€ | 2841€ |
2019-06-21 | 30 | RUE POITOU | 5 | 90 | 343 | 216000€ | 2400€ |
2022-01-20 | 40 | AV SALVADOR DALI | 5 | 142 | 489 | 518500€ | 3651€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 103 | 391 | 249500€ | 2422€ |
2020-01-29 | 13 | RUE POITOU | 4 | 96 | 301 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 105 | 263 | 193320€ | 1841€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 121 | 331 | 220000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 14 | PL DE LA MASSANE | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-15 | 6 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 69 | 0 | 189000€ | 2739€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 97 | 0 | 209000€ | 2155€ |
2019-06-17 | 110 | LOT LA COULOUMINE II | 4 | 86 | 376 | 159000€ | 1849€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 84 | 228 | 170000€ | 2024€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES ASPRES | 5 | 89 | 217 | 222000€ | 2494€ |
2021-01-15 | 4 | ALL DES BLEUETS | 4 | 74 | 250 | 176850€ | 2390€ |
2023-02-22 | 109 | LOT LA COULOUMINE II | 4 | 86 | 586 | 300000€ | 3488€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 73 | 376 | 150000€ | 2055€ |
2020-02-04 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 194 | 166650€ | 1754€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DE BARCELONE | 4 | 117 | 751 | 341700€ | 2921€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 87 | 546 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE BARCELONE | 3 | 75 | 245 | 202000€ | 2693€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE BARCELONE | 3 | 75 | 245 | 215000€ | 2867€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE BARCELONE | 4 | 80 | 334 | 202000€ | 2525€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 95 | 283 | 242000€ | 2547€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DE BARCELONE | 5 | 109 | 485 | 332700€ | 3052€ |
2021-09-13 | 4 | PL DES BALEARES | 4 | 126 | 229 | 330000€ | 2619€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU PERIGORD | 4 | 104 | 427 | 209000€ | 2010€ |
2020-08-03 | 0 | RUE DE BARCELONE | 4 | 98 | 343 | 285000€ | 2908€ |
2020-12-17 | 5 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 105 | 522 | 225000€ | 2143€ |
2020-06-05 | 12 | PL DE COLLIOURE | 5 | 88 | 286 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-08 | 8 | AV DE CATALUNYA | 4 | 98 | 362 | 270000€ | 2755€ |